El edificio está emplazado sobre calle Rawson 259 bis entre pasaje Cilvetti y Vélez Sarsfield, a pocos metros de calle Junín, cercano al Shopping Alto Rosario, zona de clubes y establecimientos educativos.
Su exterior está conformado por materiales nobles como el ladrillo a la vista y hormigón visto, que asegura un bajo mantenimiento y una imagen de mayor calidad en el tiempo.
Cuenta con estacionamiento en planta baja; con un total de 8 unidades de cochera para vehículos medianos, de las cuales dos son dobles y cuatro simples.
La planta baja se desarrolla con hall de acceso a departamentos, ingreso a dúplex planta baja y acceso vehicular a cocheras. En las plantas superiores, siete departamentos de dos dormitorios, de los cuales uno es unidad tipo dúplex.
El edificio contará con control de ingreso electrónico monitoreado por empresa de alarmas y apertura remota de portón de acceso vehicular, con Ilaves personalizadas.
En planta baja se encuentran los amenities compuestos por un quincho con cocina, parrillero y baño. Dicho espacio cuenta con salida a un patio a contrafrente.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Muros
• Exteriores de ladrillo a la vista y ladrillos huecos interiores con cámara de aire aislado con EPS entre ambos, aislación térmica e impermeabilización para control térmico e hidráulico.
• Terminaciones interiores con enlucido de yeso y pinturas lavables al látex
• Terminaciones exteriores con pinturas impermeabilizantes de alta resistencia en hormigones y muros de ladrillo a la vista, y pinturas impermeabilizantes sobre muros de otro tipo.
Aberturas
• Interiores: puertas placas con laminados texturados y marcos de madera.
• Sistema de carpintería de placas laminadas texturadas corredizas en estar-comedor de unidades de dos dormitorios al frente.
• Exteriores: de aluminio anodizado marca Aluar; perfilería adecuada a las dimensiones de aberturas (A30 New y Módena).
Vidrios
• Doble vidriado hermético con cámara de aire (DVH) en aberturas que así lo requieran por transmitancia térmica según tabla aprobada por Certificado de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética de la Municipalidad de Rosario.
• Se utilizarán vidrios especiales o toldos en aquellos lugares en que lo requiera la normativa. Todos los vidrios, sean o no DVH, contarán con Laminado de seguridad.
Cortinas de Enrollar
• Se utilizarán cortinas de enrollar de aluminio anodizado en aberturas de dormitorios.
Instalaciones sanitarias
• Agua fría y caliente: cañerías termofusionadas marca Hidro 3.
• Servicio de agua caliente con caldera dual marca JIT o similar.
• Desagües: caños polipropileno marca Awaduct.
• Gas natural en anafe y caldera.
Climatización
• Sistema de calefacción con caldera doble servicio, con conexión para instalación de radiadores (no provistos).
• Caja de preinstalación y desagüe de equipos aire acondicionado en todos los ambientes (sin provisión de equipos).
Revestimientos
Cocinas
• Porcelanatos sobre mesada de granito.
Baños
• Muros revestidos con porcelanatos y con pinturas al látex satinado sobre diseño a definir.
Pisos
• Porcelanatos de alto tránsito en palieres e ingreso.
• Porcelanatos alto tránsito en ambientes públicos como estar-comedor y cocinas. Porcelanatos tipo antideslizante para balcones.
• Piso flotante en dormitorios, (excepto dormitorio que se vincula a estar en unidades frentistas, el cual Ileva porcelanato).
• Zócalos de madera pintados a tono del muro.
• Tejuelas de ladrillo visto en azoteas.
Equipamiento Cocinas
• Grifería monocomando
• Mesadas de granito, con bachas de acero inoxidable.
• Muebles bajo y sobre mesada de placa melamínica texturada, con correderas ocultas de cajón del tipo autofrenante.
• Herrajes de aluminio.
• Artefactos de cocina marca Orbis o equivalente.
• Espacio e instalación de cañerías para lavarropas en todas las unidades.
Equipamiento Baños
• Griferías monocomando
• Sanitarios: inodoro y bidet marca Ferrum modelo Bari color blanco.
• Vanitorys con pileta integrada y espejo sobre diseño.
Equipamiento Dormitorios
Frentes de placar con puertas revestidas en melamina
Opcional plus interiores
Financiación posible : Anticipo 40% y saldo 16 cuotas en peso + cac
