CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Departamentos 3 Dormitorios 2 Baños Parrilla

UBICACIÓN
Sobre calle Santa Fe, entre Santiago y Pueyrredón, en el tradicional barrio de Lourdes, sobre una de las mas importantes arterias de la ciudad, y cercano los puntos mas buscados. Ubicado a pocos metros de Bv. Oroño, calle Córdoba, Av. Francia y cercano al popular barrio de Pichancha, con su gran polo gastrómico. Cuenta también en las cercanías con comercios de todo tipo, centro comerciales, de salud y educativos. 

CARACTERÍSTICAS
Departamentos de 3 dormitorios con cochera a estrenar, yparrillero propio en balcón.
A estrenar, piso 3 contrafrente, depto de 3 dormitorios (uno en suite con vestidor), otro baño completo. Living comedor y balcon con parrillero, cocina semi integrada con horno y anafe empotrados. Caldera y radiadores en todos los ambientes, DVH, placares completo en los 3 dormis, baños con ventilacion natural.
Cochera en entrepiso por rampa mecanica. 

EL EDIFICIO:

• Se trata de un edificio de viviendas desarrollado en planta baja y 10 pisos altos en 2 torres separadas por un patio central.

• En planta baja se encuentra el ingreso peatonal y vehicular al edificio, 1 local comercial y 14 cocheras distribuidas en 2 medios niveles.

• En el primer y segundo piso se desarrollan 4 unidades por piso, de 1 dormitorio cada una, 2 al frente y 2 al contrafrente de 1 dormitorio cada uno.

• Del tercero al décimo piso se desarrollan 3 unidades por piso; al frente, 1 de 1 dormitorio y otra de 2 dormitorios; al contrafrente 1 departamento exclusivo de 3 dormitorios.

• En la azotea accesible -dividida en el sector frente de uso común y en el sector contrafrente de uso exclusivo del departamento de 3 dormitorios del décimo piso- se ubica el acceso a tanques de reserva y sala de máquina del ascensor.

TERMINACIONES

• En el hall de entrada el piso es de porcelanato, y la carpintería de aluminio con vidrio laminado de seguridad.

• Los 2 ascensores cuentan con su cabina revestida en acero y espejos, con puertas automáticas en todos los pisos.

• Las unidades cuentan con porcelanatos y cerámicos de 1° calidad en los ambientes de cocina, comedor, baño y balcones. En dormitorios tendrán pisos de madera flotante.

• Las mesadas de la cocina son de granito (color a definir).

• Artefactos de baño de 1° marca.

• Griferías de 1° marca.

• Las cocinas están equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina y purificador de 1° marca.

• Los placares se entregan con puertas corredizas de piso a techo con marcos de aluminio y hojas enchapadas en melamina.

• Calefón y estufa sólo en living -excepto en departamento de 3 dormitorios que se entregará con 2 estufas, de 1° marca instalados.

• Bocas para conexión de TE y TV.

• Desagües y alimentación para instalación futura de equipos tipo splits de aire acondicionado, con la cañería preinstalada.

• Paredes interiores y cielorrasos en yeso aplicado y/o suspendido.

• Carpintería exterior de aluminio.

• Los balcones cuentan con su baranda reglamentaria

• Caja de escalera (reciento cerrado) de emergencia con puertas ignífugas reglamentarias. Contará con barandas, pasamanos y luces de emergencia reglamentarios.

Código del inmueble: CAP4691983

Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar
C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280

*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Información Básica

  • Condición: Excelente
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Contrafrente
  • Cocheras: 1

Superficies

  • Cubierta: 73.60 M2
  • Semicubierta: 5.09 M2
  • Total construido: 78.69 M2

Adicionales

  • Parrilla
  • Carpinteria de Aluminio
  • Preinstalación de A/A
  • Ventanas doble acristalamiento
  • Luminoso
  • Calefacción por radiadores
  • Caldera Individual
  • Cochera fija
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Control de acceso
  • Alumbrado Público